瓯江物业服务元宇宙 西夏區破解無物業小區管理困局

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　　老工業企業家屬院無產權單位管理，基礎設施年久失修，多為無物業小區，公共服務難以覆蓋……面對這種體量較小，無法引入物業服務企業的老舊小區，銀川市西夏區探索拆小並大、以有帶無小區管理新模式，把獨棟樓宇就近和成熟小區捆綁，破解微小區、散獨棟管理難題。

　　西夏區朔方路街道正茂社區黨委后院是典型的微小區，小區內隻有50戶居民，物業一直由社區代管，是社區基層治理、環境整治的難點。第二批主題教育開展以來，朔方路街道根據黨委后院小區現狀和居民需求，由業主委員會牽頭，廣泛征求居民和商戶意見，按照就近管理服務原則，將朔方小區與黨委后院捆綁，委托寧夏瑞盈物業服務有限公司管理服務，解決了困擾小區居民多年無物業服務的問題。

　　“有專業的物業服務了，小區內干淨整潔，我們住著也更舒心。”1月11日，家住黨委后院的郭全忠老人樂呵呵地說。

　　像黨委后院這樣的微小區、散獨棟在朔方路街道有12個，目前衛校家屬院、建校家屬院和黨委后院已委托專業物業服務企業代管。朔方路街道黨工委書記於穎表示：“我們將繼續大力推行以大帶小物業服務管理模式，打通基層治理神經末梢。”

　　在北京西路街道片區，膠帶廠家屬樓、老百貨大樓商住樓、百合苑小區、銀行小區、區醫院家屬區、建工樓、三小家屬樓都屬於微小區、散獨棟，涉及26棟樓宇、1000余戶居民。為徹底解決老舊小區改造難題，北京西路街道拆除小區間圍牆、違章建筑，鋪設瀝青硬化路面，完善綠化種植，新建小微公園、改建小區供排水、供熱、供氣管網系統，同時增設門禁系統、人車分流、立體停車場等智能設施，形成了與鄰為善、守望相助的良好氛圍。

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