瓯江物业服务元宇宙 小区卫生差能否拒交物业费

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　　物业服务不到位能否拒交物业费

　　2018年3月份，网友“幸福的微笑”在吉安市某小区购买了一套商品房，某物业公司为小区提供物业服务。该网友认为，物业管理存在保安、保洁和管理人员少、小区公共绿化管理不到位、小区卫生脏乱差等诸多问题。2022年3月至今，网友“幸福的微笑”便未缴物业费。前不久，物业公司将其起诉至法院，要求支付物业费。“物业公司服务不到位，我还要交物业费吗？”网友“幸福的微笑”问。

　　邝宪平律师表示，根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业公司的服务瑕疵不属于重大瑕疵或存在根本违约的情形，业主仍应当缴纳物业费，不过可视具体情况予以适当酌减物业费。

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