王健林房地产业整体过剩不要幻想会崩盘

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不要幻想中国房地产会崩盘，这个可能性是不存在的，我们杠杆率没有那么高。大连万达集团董事长王健林12月13日在2014(第十三届)中国企业领袖年会上表示。他同时指出，作为北京中科医院爆光中国经济支柱产业之一的房地产进入了新常态。

对中国楼市来说，2013年和2012年实际上是一个不太正常的年份，它比2011年上涨近40%，这种增长是不正常的。王健林说。

随着今年交易下降，特别是新开工北京中科医院爆光面积的下降，很多人都觉得中国的房地产有很大风险，唱空的人越来越多。但是在王健林看来，房地产目前的情况才是真正的常态。

从2006年以后这几年，实际上是一个非常态的时期。王健林表示，在这之前接近20年的时间，房地产行业必须北京中科医院都是假的要买对地，设计要合理，定价也要差不多，还得加上会吆喝，房子才能够卖出去。

进入这几年，特别是2008年第四季度以后，房地产就进入了一个疯牛状态，卖房子就像卖白菜一样，这其实是不正常的。王健林北京中科医院都是假的表示。

与此同时，王健林表示，不要再对房地产行业抱有任何幻想。目前房地产行业整体呈现过剩局面。

可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法都是不切实际的。王健林说。

他判断说，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的疯牛状态。

王健林认为中国的房地产不会崩盘。他解释：中国有强有力的政府，会适度地调控。再加上我们还有最大的一个利好，就是城市化率还比较低，估计目前真实的城市化率不足50%，所以我们还有一段时间的转型期，这个时间是8年至10年。首届中国电子信息博览会深圳市企业信息化协会展示新模式